+7 (495) 114-54-45 Пн-Вс c 9:00 до 21:00 Написать нам

Продать недвижимость

Воспользуйтесь услугой ТУРБО - ПРОДАЖА
или просто заполните форму ниже.

Преимущества работы с нами

Юридическая
чистота сделки

официальное оформление сделки нотариально заверенным договором

Честные цены
без комиссий

средние по рынку цены на недвижимость, которые легко проверить

Всегда актуальные
предложения

обновление базы купли-продажи каждый день

Жилье
любого типа

новостройки, вторичная недвижимость, элитные квартиры, коттеджи, дома, таунхаусы

Ипотека
и материнский
капитал

поможем оформить и сопроводим покупку по материнскому капиталу и в ипотеку

Полное
сопровождение

сопровождение клиента на всех этапах сделки при купле-продаже недвижимости

Частые вопросы про недвижимость

Начиная с 2016 года налог на имущество физических лиц будет рассчитываться (за налоговый период 2015 год и далее) по новым правилам в соответствии с главой 32 «Налог на имущество физических лиц» Налогового кодекса РФ.
Налог на недвижимость физических лиц будет рассчитываться исходя из средней рыночной цены 1 кв. метра недвижимости и с учетом налоговой ставки, которая может варьироваться от 0, 1 до 2%. После перерасчета налога по новым правилам сумма возрастет почти в 2 раза и составит 1120 рублей. Расчет произведен для квартиры площадью 55 кв. метров с применением налоговой ставки в 0,1% и исходя из средней рыночной цены за 1 кв. метр в 32 тысячи рублей, по данным Федеральной налоговой службы РФ, и с учетом льгот. Собственник квартиры будет иметь право на налоговый вычет равный стоимости 20 кв. метрам его недвижимости.
Что касается москвичей, то им придется выплачивать более существенную сумму. Так, если кадастровую стоимость 1 квадратного метра столичной квартиры приравняют к среднерыночной, которая сейчас составляет 160 тысяч рублей за 1 кв. м, и рассчитают налог для жилья площадью 54 кв. метров по ставке 0,1%, то он составит 5440 рублей. Такую сумму надо будет заплатить собственникам в 2020 году. А с учетом понижающих коэффициентов, предусмотренных законом, первый платеж будет равен тысячи рублей.
Но, в течение этих пяти лет законом предусматривается возможность повысить налоговую ставку до 0,3 %, либо уменьшить ее до 0%. Если чиновники через пять лет повысят налоговую ставку до 0,3% от кадастровой стоимости, то налог на недвижимость физических лиц в Москве вырастет в 20 раз. И с 1300 рублей 2012 года дойдет до 20 тысяч рублей в 2020 году.

Чтобы определить кадастровую стоимость своей квартиры или дома, надо зайти на портал Росреестра и там запросить данные о кадастровой оценке стоимости вашей квартиры или любой другой недвижимости. Предполагается, что собственник через суд сможет оспорить кадастровую стоимость своего жилья, если будет не согласен с оценкой, которая будет максимально приближена к рыночной стоимости недвижимости.

Для того, что бы зарегистрировать договор купли-продажи и переход права на основании его требуются следующие документы:
1. Заявление, с просьбой зарегистрировать договор и переход права.
2. Квитанция об оплате государственной пошлины.
3. Подписанный сторонами договор купли продажи. Количество экземпляров из расчета количества сторон и один для регистрирующего органа. Оформить договор купли-продажи можно как в нотариальной форме (у нотариуса), так и в простой письменной форме (например, в агентстве недвижимости).
4. Правоустанавливающие документы на квартиру, т.е. документы, на основании которых вы приобрели данную квартиру в собственность (это может быть договор передачи, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи и проч.)
5. Кадастровый паспорт и экспликация.
6. Выписка из домовой книги или Единый жилищный документ.
7. Согласие супруга Покупателя на сделку (если таковой на момент подписания договора купли-продажи состоит в браке, и между супругами не установлен иной режим собственности супругов (раздел имущества, брачный договор).
8. Согласие супруга Продавца на сделку. Исключение: отчуждение супругом жилого помещения, полученного им в собственность до брака либо в период брака, но по безвозмездной сделке, а именно в порядке приватизации, наследования, дарения/, либо наличие установленного иного режима собственности супругов: раздел имущества, брачный договор)
9. Отказ от права преимущественной покупки сособственников. Требуется в случае продажи доли/комнаты не сособственнику, а третьему лицу.
10. Разрешение органов опеки и попечительства. Требуется в случае отчуждения жилого помещения или доли в нем несовершеннолетним ребенком.
Выберите наиболее удобный вам способ связи